در شرایطی که تأمین مالی به یکی از مهم ترین چالشهای صنعت ساختمان تبدیل شده ، پیش فروش واحدهای مسکونی بار دیگر به عنوان یکی از راه کارهای جذب سرمایه مورد توجه قرار گرفته است .
کارشناسان معتقدند اگر این شیوه با ساز و کارهای نظارتی و شفاف همراه باشد ، میتواند هم ریسک خریداران را کاهش دهد و هم منابع مالی مورد نیاز پروژه های ساختمانی را تأمین کند. َ
به گزارش ایلنا ، رسول قرباننژاد با اشاره به ظرفیتهای پیشفروش در صنعت ساختمان گفت : با توجه به ماهیت تورمی اقتصاد و بازار مسکن، لازم است از روشهای متنوع برای جذب سرمایه استفاده شود و پیشفروش یکی از مهم ترین ابزارهایی است که امروز در بسیاری از کشورها به کار گرفته میشود .
وی افزود : پیشفروش برای مردم جذابیت دارد، زیرا متقاضیان میتوانند با سرمایهگذاری در مراحل اولیه ساخت ، در بلندمدت از افزایش ارزش ملک و رشد سرمایه خود بهرهمند شوند .
کارشناس ارشد حوزه مسکن با اشاره به تجربه سال های گذشته تصریح کرد : در برخی مقاطع ، رشد قیمت مصالح ساختمانی ، دشواری تأمین منابع مالی و کاهش نقدشوندگی بازار باعث شد برخی سازندگان نتوانند پروژههای خود را تکمیل کنند و همین موضوع ، ریسک پیشخرید مسکن را افزایش داد .
وی ادامه داد : برای کاهش این ریسک ، در بسیاری از کشورها ساز و کارهای نظارتی مشخصی تعریف شده است .
بر این اساس ، حساب مشترکی میان سازنده و نهاد ناظر ایجاد میشود و منابع حاصل از پیش فروش ، ابتدا صرف هزینه های ساخت پروژه خواهد شد .
قرباننژاد خاطرنشان کرد : اجرای چنین سازوکاری، علاوه بر افزایش شفافیت ، از انحراف منابع جلو گیری میکند و امنیت بیشتری برای خریداران و سرمایهگذاران به همراه دارد .
وی در پایان تأکید کرد : هماکنون نیز بسیاری از شرکتهای ساختمانی کشور از ظرفیت پیش فروش برای تأمین مالی پروژهها و جذب سرمایه استفاده می کنند و این روش هم چنان یکی از مهم ترین ابزارهای تأمین مالی در صنعت ساختمان به شمار می رود .
نوشتن دیدگاه جدید